При покупке квартиры важно тщательно проверить объект, учесть техническое состояние, изучить документацию. Нельзя торопиться, иначе можно упустить моменты, которые приведут к негативным последствиям. В худшем случае покупатель потеряет деньги или получит жилище с обременениями. Для проверки можно нанять частного детектива, чтобы собрал информацию, затем передал клиенту. Это позволит принять правильное решение, покупая недвижимость.
На что обратить внимание при проверке квартиры
Перед заключением сделки купли-продажи нужно внимательно проверить документацию, чтобы гарантировать законность сделки. Нужно запросить у продавца официальные бумаги, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, дарения, мены.
Следует обратить внимание на историю перехода права собственности на недвижимость. Интересуют обременения: ипотека, аресты, сервитуты, которые ограничат права будущего собственника.
Когда у недвижимости 2-3 владельца, понадобится согласие каждого на заключение сделки. Также важно проверить зарегистрированные лица по данному адресу – их наличие может привести к сложностям при освобождении жилья. Если прописан ребёнок, для продажи требуется разрешение органов опеки.
Техническая проверка квартиры подразумевает осмотр профессионалом. Интересует состояние электропроводки, водоснабжения, отопительной системы. Важно определить скрытые дефекты, выявляемые через время после покупки недвижимости.
Почему стоит обратиться к частному детективу
Профессионал комплексно проверит квартиру и, помимо вышеуказанных моментов, проведёт анализ рыночной стоимости недвижимости, рассчитает дополнительные расходы. Узнает о текущих, планируемых ремонтных работах в доме, на прилегающей территории. Проверит обременения, предоставит свежие данные жилье. Профессионал соберёт полную информацию о недвижимом объекте, подкрепит документально.
Если нанять частного детектива, не придётся переживать о результатах сделки. Профессионал выразит мнение о недвижимом имуществе, даст рекомендации по поводу покупки. Грамотная проверка защитит покупателя от потери денег, лишних сложностей после заключения сделки.